首付10万能买什么房子 买房一般首付是多少钱

很多人在买房子的时候，可能都会为金钱而感觉到发愁，要知道买房这件事情对于每一个人来说都是比较困难的事情，每一次都是需要把家里面的积蓄都给掏空了，但是有些人说10万块钱明明就可以买一个房子了呀，但是也有一些人觉得不相信，那么首付10买什么房子啊？买房一般首付是多少钱？具体看看下面的介绍吧。

首付10买什么房子

10万首付也是可以买房的，但是首付10万想要在城里买房，那基本是不可能的。新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。可以首付买个单身公寓，有公积金30w贷款的话，公寓40w左右。商贷的话30w左右。可以买30万左右的房子，因为要交首付款！

买房一般首付是多少钱

1、根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。

2、例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

4、购买二手房首付靠协商，购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

5、开发商的首付优惠，有房地产开发商，为了吸引客户购房推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20％，剩余的10％他们先垫付让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

针对首付10买什么房子？买房一般首付是多少钱？有关首付款的问题还是应该要多多的去进行了解，毕竟是在不同的城市买房，那么所需要的费用是不一样的。房子的总款价格也直接会影响到首付的多少，一般情况下首付的比例是30％左右，但如果是二套房的话，那么首付的比例可能会更高一些。