首付5万能买房吗？买房首付一般是多少钱？

多数的家庭其实经济上并不是很富裕，但是为了家人的生活质量能得到改善，很多的家庭还是愿意按揭买房子的。按揭买房子的话要交纳一定的首付，对于首付的问题也是很多购房者关心的问题。那么首付5买房吗?买房首付一般是多少钱?下面我们为大家介绍一下。

首付5买房吗?

如果首付只有5万，就看总房款是多少，只要满足首付的三成，就可以买房了。当然了，各地的房价也不尽相同。首付5万或许在三四线城市，还有可能够付小户型产品的首付款。

目前购买首套住房，房贷首付依然是不低于三成，并没有提高首付比例。大部分银行首套住房放贷依然可申请三成首付，不过，要根据个人征信记录优良进行利率调整，只有征信好的贷款者才可能办理基准利率。

买房首付一般是多少钱?

1.根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，有一个贷款的问题。

2.例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3.如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

4.购买二手房首付靠协商，购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

5.开发商的首付优惠，有房地产开发商，为了吸引客户购房推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

首付5万是不是够的问题要看当地的政策和开发商的政策，所以在买房子之前一定要考虑到自己家庭的经济能力。以上就是关于“首付5买房吗?买房首付一般是多少钱?”的相关介绍，买房子我们不要有太多压力，要做好整体规划工作，保证自己有能力还贷就好了。