用公司的名义可以买住宅吗？公司名义买房注意什么？

买房之前，每个人都要想清楚以谁的名义生活，这也很重要。特别是很多人一起买房地产的时候，是以一个人的名义买，还是以几个人的名义买，这些需要提前沟通。如果公司的朋友也可以考虑以公司的名义购买，但是不知道能不能买住宅。那么小编就来告诉你用公司的名义可以买住宅吗？公司名义买房注意什么？

用公司的名义可以买住宅吗

以公司购买的好处是可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税；以公司购买的坏处是作为公司的资产，要缴纳房产税、土地使用税，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税。

公司名义买房注意什么

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1．2％×0．8×年限。

4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

以上是小编介绍的用公司的名义可以买住宅吗？公司名义买房注意什么？以公司名义买房子有一定的优点和缺点。利弊都要自己权衡。如果确定以公司名义购买，上述注意事项大家也必须注意。毕竟公司名义买房子跟个人名义买房子还是存在一定的区别的，因此需要了解清楚。