公司名义买房税费一览表 公司名义买房和个人名义买房区别

当我们决定要去市面上购买房子的时候，一定要针对这个问题做一个相关的了解，因为在买房子的时候会遇到很多问题，需要自己去解决，如果什么都不懂的话，根本不知道从何下手，所以，为了防止这种现象发生，建议大家先看一下公司名义买房税费一览表的介绍，此外，公司名义买房和个人名义买房区别是什么。

公司名义买房税费一览表

首套房子的税费是3％左右。无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3％缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。公司的房产在过户时会额外征收一个土地增值税，按1．5％、3％或5％征收。契税4％。其他税费和个人二手房的税费是一样的。

以公司名义购房可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税；但是作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。一般交易手续费的标准是住宅5元／m2，非住宅是11元／m2，交易印花税0．05％。

公司名义买房和个人名义买房区别

下面是公司买房和个人买房的对比：具体来看看，以公司的名义买房有以下好处：不受政策限制，房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用，合理的操作方式能够避开税费成，比如以股权转让方式过户。

理由一：以公司名义购房，资料更复杂以公司名义购房，购房人要准备的资料相比个人购房要多出不少，其中最基本的资料包括：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书。

如果你是公司法定代表人，那么签署购房合同时，你的行为即可代表公司。但如果你不是公司法人，务必准备好全套的公司授权手续。

理由二：以公司名义购房，再上市时受限制公司名下的房子想要出售，必须满足两个硬性条件：公司没有债务并且缴完了应缴的税。

与一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要结清房产税和土地使用税，而且这两个税要求公司每年都要缴，还是自行申报。万一碰到不明真相的糊涂老板，从买房之后从未缴纳过房产税以及土地使用税，再卖时，不仅要补税还要交纳违约金，都结清了，此房才能上市交易。

理由三：以公司名义购房，成本更高以公司名义买房，一方面，需要缴纳的税门类更多，另一方面不能享受契税优惠。

在这篇文章所讲到的知识中，主要了解了一下公司名义买房税费一览表，不管是从哪里买房，其中的税费是必须要交的，那么，文章里已经把他的税费一览表都给你们写了出来，这样的话，我们心里就有一个底了，到时候交税费的时候就可以提前做好准备，同时给大家介绍了一下公司名义买房和个人名义买房区别。