物业最怕业主举报什么？怎么选择合适的物业？

买房入住之后人们人们经常和物业打交道，所以人们深知物业对于人们日常生活的影响。不少业主为了更好的和物业相处，也是煞费苦心，不过当遇到问题的时候，人们必须要找到的解决办法，沟通无法解决的过程中，人们就可以通过举报的方式，为了让大家了解物业最害怕的事情，今天就带大家去认识一下物业最怕业主举报什么？怎么选择合适的物业？

物业最怕业主举报什么

小区物业公司管理业主们的时候，最怕业主们闹到物业局。物业局是物业的管理部门，物业与物业局的关系是上下从属的关系。若是小区业主将物业投诉到物业局，那么物业部门自然会受到物业局的审核，进而会派人上门调查，因此物业最怕小区业主向物业局投诉。

怎么选择合适的物业

1、选择合适的物业购房前多了解小区信息

在买房前要对小区的情况进行了解，注意小区与物业的签约情况，看房选房时实地考察。比如可以从门卫这种基层人员的服务判断员工的素质、从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位、也可以根据小区的卫生环境方面判断物业服务的细致程度等。

2、选择合适的物业看物业的工作效率

好的小区离不开勤劳的物业人员。看一个物业的工作效率，可从是否24都有人值班以及急修业务上门服务速度中看出，一般来说，业主投诉，好的物业管理在几天内即可以解决问题。

3、选择合适的物业看各种设备的状况

小区物业的大型机电设备每年都要进行保养维修，每月都要检查。虽然配电房、设备间等地方你无从考察，但是也可以从其他设备上看出物业管理的质量。防盗门是不是能正常开合，楼宇对讲功能是不是正常，电梯按钮和灯具是不是完好，电梯内是不是整洁，露天和楼道的公灯能不能正常使用。

4、选择合适的物业看小区的绿化和卫生

一般来说好的物业公司对于小区的绿化保养是非常重视的，物业应当定期修剪草坪、修剪树枝等，小区内垃圾也会应及时进行打扫，人工河道及水景水质也应定时清洁。好的物业公司能够做到整个小区无异味且少蚊虫，这点在夏天尤为重要。

5、选择合适的物业看物业费的收取标准

小区物业管理都是要收取物业费的，业主要关注物业费是否合理。其实物业费高并不代表物业水平就高，好的物业是会给出合理的物业收费的。

6、选择合适的物业选择口碑好的物业

很多物业公司因为的服务积攒了良好的口碑，来自使用者的评价往往更能反映出物业的真实情况。购房者在挑选住宅的时候，可以多与周围的业主进行沟通交流，根据他们对于社区物业服务的满意程度，就可以对物业水平有个基本的判断。

物业最怕业主举报什么？怎么选择合适的物业？以上内容就是大家想要了解的，关于物业的选择的具体介绍，口碑好的物业是值得大家选择的，但同时大家也要关注物业的收费标准以及小区的绿化环境等从多个方面考虑，这样才能够使自己在日后的居住更轻松。