房产证上去掉一个人名字如何办理？房产证加名字需要什么手续？

人们都知道房产证的重要性，所以不管在任何时候，大家都希望在房产证上加名字可是加名字并不简单，需要有各种各样的手续。为了满足大家加减名字的需求，今天就要带大家详细的去了解一下房产证的相关手续，从而帮助大家更轻松的解决问题。房产证上去掉一个人名字如何办理？房产证加名字需要什么手续？

房产证上去掉一个人名字如何办理

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

房产证加名字需要什么手续

一、房产证加名字房无贷加名字

需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

二、房产证加名字有贷款房产证加名字。

在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更（需借贷银行的同意才可加名）。办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金＋商业贷款，则需要支付200元费用。其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

三、房产证加名字没有直系血缘关系的房产证上加名字

这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用：按照房屋每平方米2．5元来给交易费。购买房屋没满5年的，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），购买房屋满了5年的就不要以上费用。万分之5的印花税。

房产证上去掉一个人名字如何办理？房产证加名字需要什么手续？通过上述具体的描述之后大家在办理房产证加名字的问题上。也就非常的轻松了，人们可以提前准备好各种资料，这样的话就可以更加快速的将其办理完成。如果人们有房产证加名字的需求，咨询当地的房管局了解具体的步骤。