用经济学原理解释房产税 房产税的计算方法是什么

对于买房需要交纳的税费问题，大家是否都了解呢？虽然买房子是很多人们都奋斗一生的目标，但是有关房产的相关信息，也许一生都不一定能够了解完全。有关房产税是处于风口浪尖的事情，不同的人对此有着不同的解读，但不管怎么样也应该要了解到计算的方法，做到正确的缴纳，那么用经济学原理解释房产税？房产税的计算方法是什么？看看下面的介绍吧。

用经济学原理解释房产税

房产税的征收对象是消费者，对开发企业没有直接的影响。但是长远来看消费者由于房产税的征收而产生的产品消费结构的变化值得开发企业重视，因此开发企业需要在需求层面进行更深入的研究方能获得长远发展。房产税对房地产业的影响，不仅要从房产税的角度来考虑，更应从当前房地产业自身的发展特点出发。

1、土地出让金制度不变则难以对房价产生实质影响：部分观点认为房地产税是“把几十年土地出让费用分年收取”，在这一前提下，产生了征收房地产税会大幅度地降低房价的说法。

2、可售可租房源增多资源得以合理利用：在部分炒作氛围浓厚的城市当中，投资者购买房屋之后既不自住也无暇出租，专等房价大幅上涨后坐收暴利。房产税严格执行的情况下，一方面可促使部分实力不济者抛售房源，另一方面即便有实力而无需抛售者，为规避按房产市价征收的成本，可能将房源转为租赁，获得收入的同时避免缴纳更高的税收。无论是何种情况，市场上都新增可售与可租房源，使得建成的房屋得以利用，减少资源浪费。

房产税的计算方法是什么

1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％；

2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％；没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

对于用经济学原理解释房产税？房产税的计算方法是什么？上面已经给您做出了相关解答，有关房产税的计算方法其实是有着一定的公式的，只要是按照相关的公式去进行计算就可以了。另外对于房产税在进行计算的时候，也应该要先了解国家的相关政策，毕竟房产税目前为止，只是在我国处于试行阶段。