小产权房的房产税怎么收的 哪种的房子不用交房产税

可能很多人对于房产税的征收认识的并不是很清楚，其实房产税主要是根据国家的相关规定以及房子的面积来进行税费的一种征收，也是为了能够保护相关的利益。对于房产税的征收问题是应该要了解到房子的产权以及房子的类型，对于小产权房的房产税怎么收的？哪种的房子不用交房产税？可能很多人在初次缴纳房产税的时候，对这些问题了解的都不是很多吧。

小产权房的房产税怎么收的

所谓“小产权房“就是没有不动产权属证书的房子，它们主要是建立在农村集体土地上的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，产权不受国家法律保护。2013年统计数据显示，有62亿平方的房子没有大产权的房产证，数量如此庞大，占了房屋半壁江山。由于”小产权房“拿地成本低，未交纳相关税费，因此，它的售价也低廉，受到很多人的追捧。

要对“小产权房”征收房产税，就必须先将“小产权房”合法化。而合法化的前提是土地必须是国有，并缴纳相应房产开发的税费，比如土地出让金。这就面临一些难题。

首先，“小产权房”的业主当初购买的时候，就是觉得“小产权房”价格便宜、实惠，持有成本低，买来是给自己住的，实惠实用就好，也没有想过去炒房或变现。如果“小产权房”合法化，需要补缴一大笔费用，后续还要交纳不菲的房产税，这对于“小产权房”业主来说，这也是一笔不小的支出；所以，对于’小产权房”合法化，不仅存在法律上的障碍，业主在主观意愿上也是不能接受的。

哪种的房子不用交房产税

1、国家公用的房子

对于国家公用房子是不需要出房产税的，因为这类房子最终目的不是为了盈利，比如出于公益修建的房子，养老院、孤儿等，对于这类房子是不需要缴纳房产税的。

2、没有房产证的房子

有的房子不符合条件，没有到房管局进行登记，对于这种房子是不需要缴纳税费，但这类房子要是出现什么事情的话，合法权利也得不到保障，虽说没什么人买，但这样的房子还是存在的。

3、小产权房

有些小产权房也不需要缴纳房产税，因为这类房子证据不齐，也没到房管局登记，所以对于这类也不需要交税，而且小产权房征收房产税的话，可能还会有一些不好的影响。

对于小产权房的房产税怎么收的？哪种的房子不用交房产税？上面根据这两个问题已经给你做出了一些介绍，有关小产权房在对房产税进行缴纳的时候，也是应该要按照相关的标准才可以，另外有关房产税的征收，对于每一个人来说可能都是感觉非常好奇的，那么需要咨询相关的部门，以便能够知道更多有关房产税的征收问题。