房子全款买下后用房子抵押贷款必须要户主嘛 全款买房后怎么贷款

如今有很多人对于全款买房是比较看好的，就是不想每个月还房贷承担着一部分的利息，所以想要通过全款的方式买房，但是买了房子之后，如果出现了资金方面的问题，就想要通过贷款的方式来获取一定的资金额度，那么对于房子全款买下后用房子抵押贷款必须要户主嘛？全款买房后怎么贷款？还是应该要多多的去进行了解。

房子全款买下后用房子抵押贷款必须要户主嘛

在银行贷款不是户主也可以的。但是对于抵押房屋贷款这个来说，是需要贷款者是房产证的持有人即是房产证的名字是贷款者。办理住房抵押贷款流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）

全款买房后怎么贷款

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80％。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄＋借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；持有有效的身份证明文件；具有稳定、合法的收入来源。

2、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；银行规定的其他条件。

3、贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率可达80％；写字楼和商铺的抵押率可达60％；工业厂房的抵押率可达50％；最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

上面为您介绍了房子全款买下后用房子抵押贷款必须要户主嘛？全款买房后怎么贷款？有关买房当然是可以全款，但是要去进行抵押贷款的时候是必须要求户主在场的，也是为了按照相应的流程去进行操作。全款买房之后再进行贷款，对于房子也是拥有一定要求的，可以到当地的银行或者是相关的部门去咨询。