已经办理网签交了契税可以退房吗 如何考虑房屋购买

购买房子的时候，很多人都觉得这些过程非常麻烦，每次都要到当地考察、登记等，确实非常麻烦，不如提前了解一些网签的办理方法，很快就能够节约精力和时间。下面的内容就是已经办理网签交了契税可以退房吗以及如何考虑房屋购买，希望大家多点了解这些重点内容，以后购房就会更方便。

已经办理网签交了契税可以退房吗

签订了商品房买卖合同，已经网签，正常情况是不能退房的，房子开发商已经在当地房地产主管部门进行了网签备案，证明了开发商预售的房地产项目，是合法销售的。

从法律上讲这套房子就是你的了，开发商没有办法单方解除备案手续，也不能再次对他人销售。由于开发商没有过错行为，你没有法定解除合同的事由。因此，合同是无法单方解除的，结果就是不能退房。

如何考虑房屋购买

1、房屋间距窄。

过于狭窄的房屋间距，造成采光不足，通风不良，也影响了住房的私密性。

2、面积短缺。

买商品房的短斤少两现象，百姓是十分痛恨的，因为短斤少两造成了大的损失，短少几平方米的面积，在大中城市是好几万元，在小城市也是好几千元，况且在物业管理费中也是以此面积来决定费用档次的，这样造成的损失会更大。

3、室内设计欠科学。

在购买住房时，消费者普遍希望其所购住房能充分利用面积，设施配套也适当合理。而事实上，一些开发商开发的住宅，往往让消费者大失所望。开发商在这上面应多动动脑筋，从消费者的角度去设计。

4、公共空间少。

主要反映在绿地面积和建身地域少两方面上。有的住宅设计时由于没有预留绿化面积，环境不好，没有一定的公共空间，做做操都没有地方。住在这样的住宅里，何谈生活质量的提高？

上面的基本内容就是已经办理网签交了契税可以退房吗以及如何考虑房屋，希望大家可以通过一些重要的方案，找到合适的购房方法，减少购房过程的纠纷。在购房的时候可能会有比较多的问题，比如有些人不知道当地的交通，也不知道公共配套设施，盲目做决定，可能会影响自己的生活体验。