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[摘要] 在租赁房产的过程中,往往也涉及到许多的税费。有些人不是特别了解北京房屋租赁税以及房屋租赁税费是谁缴纳的,所以在租赁过程中也会很难计算出需要支出的费用。这时可关注下面内容,了解房屋租赁税的相关规定。
房屋租赁是当下很多人的话题,因为多数人在城市生活,基本没有足够的资金购房,只能采用租赁的方法,但是在租赁房产的过程中,往往也涉及到许多的税费。有些人不是特别了解北京房屋租赁税以及房屋租赁税费是谁缴纳的,所以在租赁过程中也会很难计算出需要支出的费用。这时可关注下面内容,了解房屋租赁税的相关规定。
北京房屋租赁税
按照相关规定,一般来说凡将个人房屋租给他人居住的,要缴纳7项税款,分别是
1、营业税=租金收入×3%;
2、城建税=营业税×7%;
3、教育费附加及教育地方附加费=营业税×4%;
4、个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)×10%,当租金收入超过4000元时,上述800元扣除额改为租金收入的20%;
6、土地使用税=应税面积×单位税额;
7、印花税=租赁合同金额×0.1%。
房屋租赁税费是谁缴纳的
房屋租赁税费由出租人承担。房屋租赁税费以租金为基础,按照一定的标准组织向出租人征收房产税、个人所得税、城镇土地使用税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
法律依据:
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
经过以上的详细分析,大家应该了解北京房屋租赁税以及房屋租赁税费是谁缴纳的。房屋租赁的过程中总是有非常多的注意事项,其中一种就是租赁税费的缴纳,因为比例不是特别高,所以很多人都忽略,但一段时间后,逐渐忘记交,后续可能会带来许多的麻烦,所以还是要重视这些税费。
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