新手买期房流程详细步骤 购买期房办理手续的材料

购买期房的时候，很多人都没有重视过具体的步骤，也比较容易忽略掉某最重要流程，无法办理相关的证明。大家可以看看新手买期房流程详细步骤以及购买期房办理手续的材料，了解期房办理的流程，然后再结合一些当地的规定，完成整个办理的过程，那么后续的办理效率就会高很多。

新手买期房流程详细步骤

1、先进行选房，然后看开发商的五证是否齐全（五证包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证）——然后再签订房屋认购合同——进行预售登记——最后再收房验房。

2、签订房屋认购合同之前，我们需要仔细的调查了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。

3、签约的时候一定要注意房屋的质量问题，在签约时，需要认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并将质保书作为购房合同的附件，来合法的保障我们的权利。

4、预售登记的时候需要注意，买卖双方只有在办理完预售登记之后，签订的房屋购买合同才具备法律效应，在契约签订的30个工作日内，买卖双方应该到所属的土地管理局市场处进行办理，同时需要交纳印花税。

5、在此期间买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

购买期房办理手续的材料

1、购房人身份证复印件（正反两面）

2、结婚证复印件或单身证明（民政局出具）

3、房产局出具首次购房证明。如果不是首次购房，则会提高首付款比例。

4、购房合同

5、首付款收据

6、购房人收入证明（加盖用人单位公章）

7、购房人存折流水（要求半年以上，每月有收入，有支出，有结余）

新手买期房流程详细步骤以及购买期房办理手续的材料的内容如上所述，希望大家在购买期房或者是办理手续的过程中，都能了解这些内容以后，就可以提高效率，不浪费大量的时间和精力。购买期房的时候，要准备好一些相关的证件，包括各种身份复印件、购房证明、购房合同等等。