2022年二手房过户后多久放款 房产过户的步骤

在购房的时候，许多人都觉得二手房的价格便宜，而且装修环境也不错，再加上大多数都是成熟小区，有很好的物业管理，所以想购买这些房源。但是部分购房者也担心自己没办法申请贷款或者无法办理过户手续。下面介绍的就是2022年二手房过户后多久放款以及房产过户的步骤，希望大家可以通过这些内容了解二手房的购房注意事项。

2022年二手房过户后多久放款

假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。

若买家是在招行办理的二手楼住房贷款，如其提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

期间，房屋抵押后的公示，就需要12个工作日了，这是少不了的。银行内部还要走流程，一般也不会为你一笔贷款专门审批，所以也需要十几个工作日。资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款一个星期左右。以上只是参考意见，具体的放款时间根据实际情况而定。

买房离不开银行贷款，除非是一次性付款。在二手房交易中，如果是贷款买房，那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资料。

房产过户的步骤

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

上面的内容就是关于2022年二手房过户后多久放款以及房产过户的步骤，希望大家在购买房产时，都能了解一些简单的过户流程以及申请的方案，有利于减少纠纷。在房屋购房之后，还要了解基本的过户方案，关注不同的过户流程，从而快速提高效率，也能减少各种不必要的麻烦。