不动产权证是房产证吗是土地证？办理房产证的注意事项有哪些？

不动产是大家都在重视的，在购买房子的时候人们都会及时的去了解不动产证以及房产证的办理，而在办理的过程中人们更要知道房子的不动产正和房产证的不同，在人们买房之前要弄清楚每一个证的不同，通过对比可以让人们知道买房之后哪个证是必须要办的，下面分析一下不动产权证是房产证吗是土地证？办理房产证的注意事项有哪些？

不动产权证是房产证吗是土地证

《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。

根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

办理房产证的注意事项有哪些

1．办理房产证的注意事项有判定开发商现已进行初始登记：

办理房产证的必要前提条件即是要断定开发商现已进行初始登记。依据《商品房出售管理办法》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要处理房子权属登记的材料抄送房子所在地房地产行政主管部分。

2．办理房产证的注意事项有到管理部分收取并填写请求表：

接下来即是去管理部分收取一份《房子（地）所有权登记请求表》而且填写好，不过在请求表填写完以后，需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就能够了。不过能够事先向开发商问询，房产证到哪个部分处理，这样能够节省许多时间。

3．办理房产证的注意事项有到有关部分收取测绘图（表）：

测绘图（表）也是必需的材料之一，因为它是登记部分断定房产证上标示面积的重要依据。咱们能够到开发商指定的房子面积计量站请求而且收取测绘表，或许也能够带上身份证到开发商处收取，向登记部分请求对房子面积进行测绘。

4．办理房产证的注意事项有处理过户登记：

买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。

5．办理房产证的注意事项有收取房产证：

处理好过户手续今后，买方买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区（县）的房子土地管理局登记请求。处理请求时需要带好证件和材料，管理部分检查验证后，就可收取房产证。本来处理房产证的流程看似杂乱和费事，本来你只需把握了这个流程的次序，那么就便利多了。值得提示的是，处理房产证的注意事项，要细心核对卖方人的有关证件是不是真实有效，细心检查协议上的内容是不是依照请求严格执行，最终期望朋友们能够顺畅处理好房产证。

不动产权证是房产证吗是土地证？办理房产证的注意事项有哪些？上述内容就是人们都该了解到的具体的房产证的相关介绍。人们买房之后一定要去办理房产证，而且办理房产证的时候要弄清楚注意事项，从而让大家都可以很好的确保房子的归属权，确保人们的权益。