法拍房风险如何报道 法拍房有哪些限购规定

很多人都觉得法拍房性价比高，而且一般都是比较好的房源，所以会比较愿意关注这类型的房子。但是法拍房也有一定的风险，如果大家想购买，需了解一下法拍房风险如何报道以及法拍房有哪些限购规定。而且在购买期间应当尤为重视各种潜在的问题，这样可以提前做好充分的准备。

法拍房风险如何报道

由于法拍房的原房主户口还落户在这套房子上的，所以购买法拍房的话，购房者就有可能会面临买了房子之后无法落户的风险。

法拍房风险：

1、房源不清晰：

虽然法拍房竞拍是公平公开公正，但是如何高效，快捷了解到全城区所有优质房源，对于非行内人士，是一大难点；更没有办法进行优质房源的对比，筛选。

2、参拍流程不清晰：

法拍房的购买流程和常规房源完全不一致；如何准备报名，如何提交保证金，如何出价等等复杂流程，都需要专业人士指导。

3、费用不清晰：

法拍房总价确实能够捡漏，但是各种各样的费用明细，您是否清楚？除了常规的税费外，是否会存在额外的高昂其他费用和隐形成本或者费用，这些都需要详细调研。

4、竞拍后手续办理不清晰：

法院明确告知不负责过户和清场，竞拍完成以后，您是否清楚如何快速办理完所有手续。您又是否有能力保证原业主的搬离。

法拍房有哪些限购规定

1、买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

2、司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。

3、人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4、前六条规定的情形外，人民法院组织司法拍卖房产活动的其他事宜，适用《人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》以及《人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的有关规定。

法拍房风险如何报道以及法拍房有哪些限购规定的介绍如上所述，其实不是每个人都有资格购买法拍房，有些城市出台限购政策和相关的规定，大家要提前了解，看看自己是否在这些规定的范围。其次法拍房其实也会存在一些风险，所以大家要提前了解，做好充分的准备。