全款买的银行抵押房可以贷款吗？买二手房要注意哪些？

针对于买房这个问题，每一个人都会有自己的想法，在充分的利用了各种技巧之后，人们就可以买到让自己更加满意的房子，全款买房是很多人都会去了解和认识的，而在利用全款买房的过程中也要知道不少的技巧，买二手房更是如此，人们要充分的认识其中的注意事项。那么全款买的银行抵押房可以贷款吗？买二手房要注意哪些？

全款买的银行抵押房可以贷款吗

全款买的房子可以贷款，进行抵押贷款即可。住房抵押贷款，指借款人以住房和其他财产作抵押或质押，或第三人为贷款提供保证并承担连带责任。由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同的三角关系。房屋抵押银行贷款程序：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请按借款合同的规定还本付息。

买二手房要注意哪些

1、买二手房注意与中介、卖方确认房子的产权

需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2、买二手房注意关键性承诺应体现在合同中

签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

3、买二手房注意保证产权顺利过户

必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

全款买的银行抵押房可以贷款吗？买二手房要注意哪些？通过上述具体的描述以后，大家对于房产的购买也有了全面的认识，全款买房的情况，大家要分析的更加的透彻，经过深入的了解，使自己可以买到更加合适的房子，当买房遇到任何问题也要及时的进行解决，防止各种问题的存在。