有建房证是什么产权房子 自建房如何办理贷款

房产证和建房证是有差别的，有建房证是什么产权房子，有建房证只是说明你申请的土地位置是可以建房的，房屋建成以后再去办理自建房如何办理贷款土地证和房产证。建房证的关键作用就是证明你建的房子是合规的吗，没有建房证的就是违建，随时都会面临拆除。那么自建房如何办理贷款，贷款的流程是一样的，只是审批通过的可能性小。

有建房证是什么产权房子

建房证是建设局或城乡规划局出具的可以建设的房子的依据，房子建成后可以办理土地证和房产证．如果没有这个证就建房子，属于违建，也拿不到房产证和土地使用证．就像如果我们没有领结婚证就生孩子，小孩子就上不了户口．

建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的凭证，没有建房证是不能办理房产证的。

自建房如何办理贷款

1、提交申请

申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请，按照要求填写好申请表，并将资料交给银行进行审核。

2、银行审核

银行接受申请人的贷款申请之后，会对申请人的申请资料进行审查，核实这些资料是否完整，且具备真实性。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后的手续，若不通过则要告诉申请人具体原因。

3、签订合同

申请人若接到了银行的通知，便携带相关的资料前往银行，与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后，便可签订贷款合同了。

4、办理抵押手续

按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同之后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。

5、银行放贷

手续办理完毕之后，银行便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户中，申请人只需要按时还款即可。

关于房产证和建房证的差别，我们了解清楚了就知道有建房证是什么产权房子，建房证只是证明该建房是合规合法的，建房证并不能代表房屋产权证。自建房如何办理贷款，通常来说，自建房没有房屋产权证的是很难办理抵押贷款的，因为没有房产证的房屋是无法正常买卖的，那么作为辅助材料申请其他贷款还是可行的。