一共11层二楼容易反水吗 小高层公摊面积是多少

买房装修一定要在水电气这几个方面严谨，如果装修偷工减料导致的问题，后期入住出现问题是很难解决的，不仅麻烦而且价格高。一共11层二楼容易反水吗，反水问题是很多楼盘都存在的，并不是和楼层总高有关系。所以买房之前一定要核查清楚，就像小高层公摊面积是多少，一般来说公摊的面积不能过大，不然对自己的不利的。

一共11层二楼容易反水吗

那具体要看你们的这个小高层是老房子还是新房子了，而且也要看这个小高层的下水道是用PVC的材质还是用铁质的材质，如果是那种老的房子，那么他的下水管道大部分都是用那种铁制的材质做的，所以时间长了这些管道肯定是会生锈的，那2楼肯定是容易堵的。

如果是自己在独立下水，下水要进入地下隧道，水管放在墙外靠角落的地方，不影响楼下的生活就可以了。而且在进行这种施工的时候，一定要提前和物业的人去打好招呼的。

小高层公摊面积是多少

1．合同上规定

我们在购房的时候都会有一份购房的合同，上面有很多的有关开发商和购房者之间的约定，就是在双方都达成一致的情况下签的合同，在这里面也包括了它的公摊面积是多少。小高层的公摊面积是一般是占我们房子面积的百分之10到百分之15这个范围，如果公摊面积大的话，对业主是非常不利的，因为这个不是在我们的实际住宅内的。

2．利用率高

小高层的公摊面积是百分之10以上，百分之15以内，房子的实际用的面积是在百分之80左右，这个率是相对高的，有一些出售房子的公摊面积是百分之20的。

3．不计算公摊的面积范围

小区内的地下停车场和地上车位，这个是不计算在公摊的面积内的，因为有的开发商是赠送车位的，有的开发商的车位是要业主另外买的。这个不算在公摊面积里面，业主的负担就会减轻了很多。

装修一定要注重防水工程，房屋漏水要处理起来就得不偿失了。一共11层二楼容易反水吗，二楼反水的可能性是普遍的，并不是说楼层越高越容易或者越不容易反水，因为整栋楼的排水管道只有一个。通常购买房屋的时候一定要了解清楚小高层公摊面积是多少，一般是不会超出房屋面积的百分之十五，太大的公摊就要慎重考虑了。