共有产权房怎么转给一个人？共有产权房有哪些优缺点？

共有产权房的概念并不难理解，就是指产权人并不只有一个人。确实，共有产权房通常指的就是地方政府过度部分土地出让，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，这么一来房子的产权就是属于政府和被保障家庭共有的了。那么，共有产权房怎么转给一个人？共有产权房有哪些优缺点？

一、共有产权房怎么转给一个人？

共有产权房过户到一人名下办理办法可以参考以下办法：

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

每个地区可能略有差异，具体还需咨询当地相关部门。

二、共有产权房有哪些优缺点？

1、优点

共有产权房相对于商品房而言，价格会稍微低一些，因为共有产权房主要是针对一些收入不高的家庭开放出售的，主要就是为了保障这部分家庭的住房需求。购房人可以按占有产权的份额，出同等份额的购房款，与政府共同拥有产权，也就是说，购房者可以用稍微少一些的钱，同样购买到有产权的房子，但是购房压力就小很多了。

2、缺点

a．购买受到限制

虽然共有产权房比较好，但是申请和购买却受到了限制，并不是所有人都能购买的，如果购房符合申请共有产权房的条件的话，那么就可以登录相关的网站进行申请。购房这提交申请之后，相关部门也会进行严查，严格要求必须要是符合条件的家庭才能申请购买。

b．再次出售受影响

如果是共有产权房进行二次销售的话，也是有条件限制的，购房者也要注意购买这类房子的风险，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果要购买共有产权房的话，购房者还需要看产权年限，可挑选满五年的共有产权房。

以上是小编为大家总结的关于共有产权房怎么转给一个人？以及共有产权房有哪些优缺点的全部内容了，希望能够帮助到大家。对于那些有那个条件而没有买房的人来说，购买共有产权房确实是不个不错的选择，但是它的优缺点大家也一定要提前了解清楚哦。