二手房银行面签流程？二手房面签要注意什么？

买二手房我们如果是贷款的话，到银行去面签，对于这个流程。不少人不明白，因为新房和二手房交易都是存在一定的差异的，特别是在流程上，二手房更复杂一些。因为他以前属于是原房主，我们买的是二手房，那么流程相对于来说就多了一些，所以很多人不太懂怎样面签，那么小编就来告诉你二手房银行面签流程？二手房面签要注意什么？

二手房银行面签流程

二手房面签流程包括：住房按揭贷款申请表；抵押及贷款合同（预签）；首付款资金监管协议；家庭实有住房套数诚信保证书；反商业贿赂提示书；赎楼贷款资金监管协议（非红本买卖引进担保公司时签）；不同银行的其他相关资料。

二手房面签要注意什么

1、确保征信无问题

任何人贷款，银行都会查询贷款人的征信状况。一般来说贷款银行可以通过内部有渠道直接查询您的征信记录，工作人员还会就其中几点单独询问你。如果说您之前的其他贷款有的现象，会问是什么原因。还有的申卡、申贷记录太多，也会有一定的负面影响，建议面签前先准备几个合理理由。

2、亲自到场面签

面签是贷款的重要一步，这时候不能有任何的信息错误，银行会要求当事人亲自到场办理，的目的就是要核实借款的相关信息。尤其是关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。所以借款人必须亲自到场，不能委托。

3、相关材料要真实

在贷款人向银行提交材料的时候，一定要提交真实的材料。面签的时候也会涉及到这些问题，银行工作人员会就您的工作情况，薪资情况与您进行沟通。如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

4、查明房产基本情况

二手房的产权式购买二手房经常会出现问题的地方，在双方签署合同之前，购房者还要亲自进行产权的确认，产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权状况核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。

通过小编为我们介绍的二手房银行面签流程？二手房面签要注意什么？我们知道大概的时间，其实每个银行的进度都是不一样的，要看我们选择的银行，根据银行的进度以及审核的标准等等。都是影响审核的时间，所以大家不需要过度的担心，我们可以在办理的时候问一下相关的人员。需要大概多长的时间即可．