租赁房是什么性质的房子？租赁房子要注意哪些问题？

谈论到买房子人们一定会想要认识很多，租赁房在人们身边比较常见，而针对于租赁房的存在人们也要知道房子的具体情况。对于很多人而言，租赁房的存在给人们的生活减轻了负担，正是因为有了租赁房，人们才可以更轻松的生活下去。今天就分析一下租赁房是什么性质的房子？租赁房子要注意哪些问题？

租赁房是什么性质的房子

租赁房是意同房屋租赁，是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。这种房子居住者只为暂时使用权，使用范围也受租赁合同约束。

租赁房子要注意哪些问题

1、注意核对房主身份。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

2、注意房屋周围环境的选择。

选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。

租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。

审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

5、审查房屋租赁手续是否完备。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

租赁房是什么性质的房子？租赁房子要注意哪些问题？上述内容就是关于租赁房的具体分析。在生活中有不少房产的情况都是和人们息息相关的。人们要知道租赁房的存在的同时也要知道租赁房给人们带来的影响。总之，人们要用很强的洞察力，才可以确保人们的目的得以实现。