买期房注意的事项是什么 买期房和买现房的优劣对比

很多人在买房子的时候可能都会感觉到非常的纠结，因为有些房子是现房，有些房子是期房，也就是说需要过一段时间才能够交房的，甚至还有好几年的时间才能够交房，面对这样的情况在价格方面是有所不同，但不管怎么样还是应该要了解到各自的优缺点，所以下面就为您介绍买期房注意的事项是什么，以及买期房和买现房的优劣对比。

买期房注意的事项是什么

在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。

期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接检查自己所购房屋的具体状况，所以购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。

买期房和买现房的优劣对比

1、期房优势

期房是还没有修建完成的房产，购买之后也不能立马交房使用，所以在房屋价格方面占据优势，期房是开发商在建房之初就出售的房屋，这是开发商募集资金的一个渠道，因此房产开发商都在价格上有较大的优惠；选择范围较广；性价比较好的期房存在较大潜力。

2、现房优势

相对期房的不稳定因素而言，现房在这方面表现就要稳定许多，现房是建筑工程已经完全竣工的房产，并且后续的验收也已经合格，就不存在房屋质量上的问题了，购房者可以直接参观实体样板房。房屋价格基本稳定，不会再有大的变化，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可；家庭计划便于安排，付完房款即可入住。

3、期房劣势

期房由于是开发商修建楼盘的初期所出售房产，所以不稳定因素很多，比如质量问题，竣工时间，资金链问题和最后修成的实物与初期设计的差异都会对房屋产生影响，并且在修建期间房地产市场行情与价格涨跌难以预测；仅凭开发商的广告来判断、预测楼盘状况，存在房屋规范、质量与预售许诺不符的风险。

4、现房劣势

相比起期房的价格，现房的价格就完全没有优势了，而且现在的房价本身就一再上涨，现房在优惠方面却少之又少；对于品质较好的楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者购买，选择范围缩小。

对于买期房注意的事项是什么？买期房和买现房的优劣对比，通过看上面的介绍之后都是应该已经知道了吧，购买期房当然是在价格上面会比现房有一定的优势，只不过在交房的风险方面也会提高了很多。具体应该要买什么样的房子，还是应该要结合自己的实际情况需要以及经济能力等等。