二手房贷款面签通过就放款吗 申请房贷的流程要知道

现如今二手房在市场上也是比较受关注的很多人在刚开始买房子的时候可能也都会比较倾赖于二手房，但是如果一次性购买二手房的话也需要不少的费用，那么想要缓解当时买房子的压力是可以到银行去进行贷款的，有关二手房贷款面签通过就放款吗？答案当然是不一定的了，另外有关申请房贷的流程也要知道。

二手房贷款面签通过就放款吗

房贷面签通过了并不代表一定会放款，贷款人在与银行签订了贷款合同，银行才会安排放款。通过面签实际上也就是审核，只是银行让用户签字确认而已，并不代表银行最终一定能放款。只有等银行通知用户签订贷款合同了，约定了贷款金额、贷款期限、贷款利率后，那么银行才会放款。

房贷面签通过后，一般15个工作日内，银行会给用户出具同意贷款通知书，之后用户办理相关手续签订贷款合同就好。

申请房贷的流程要知道

1、提交贷款申请：

当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明等等。

2、银行受理调查：

银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批：

贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续：

银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款：

贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

针对二手房贷款面签通过就放款吗？上面已经给您做出了一些介绍，其实就算是面签通过很有可能也会无法顺利的批准贷款，在这个情况下应该要找明原因或者是提前了解一下有关贷款的相关事项，做好充分的准备。申请房贷的流程要知道，毕竟在申请房贷的时候是一定要按照相应的流程去进行操作的。