买商品房为什么要交税 哪种情况下要交房产税

可能很多人都已经听说过房产税这个名词了吧，虽然说早都已经出现了这个名词，但是仅仅只是在几个城市进行试点运行，并不是进行普及，所以说有关房产税的相关问题，大家还是存在着一定的困惑，比如说买商品房为什么要交税呢？另外有关哪种情况下要交房产税，还是应该要多多的去进行了解一些的。

买商品房为什么要交税

一方面，房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献。房产税属于地方税，征收房产税可以为地方财政筹集一部分市政建设资金，解决地方财力不足。而且，房产税以房屋为征税对象，税源比较稳定，随着地方经济的发展，城市基础设施改善和工商各业的兴旺，房产税收将成为地方财政收入的一个主要来源；

另一方面，征收房产税有利于加强房产管理。税收是调节生产和分配的一个重要经济杠杆。对房屋所有者征收房产税，可以调节纳税人的收入水平，有利于加强对房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定资产的投资规模。

哪种情况下要交房产税

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

4、房产税的纳税人包括：

（一）产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。

（二）产权出典的，由承典人纳税。

（三）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

针对买商品房为什么要交税和哪种情况下要交房产税？上面已经给你做出了一些介绍，有关买房子的缴纳税费的问题是毋庸置疑了，不过具体的相关步骤可能还有很多人会比较困惑吧，而且并不是所有的房子都应该要交纳房产税的，只有符合相关条件的房子才需要交纳房产税，有些房子就不用去交纳房产税。