什么是安置房和商品房？质量是一样的吗？

现在的房子价格都不便宜，对于很多普通家庭来说还是比较吃力的。那么就有一些人想要了解哪些房子会相对便宜一些，其实安置房就是相对便宜的一种房子，比商品房便宜不少。那么，什么是安置房？什么是商品房？安置房和商品房质量是一样的吗？带着这些问题，我们一起来看看这篇文章吧。

一、什么是安置房？

其实安置房顾名思义就是用来安置拆迁户所盖的房子。国家将打算拆迁的地区，为了让人们有地方居住，在附近的地方或其他的地方圈出一片土地，而建起的安置房。

二、什么是商品房？

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司建成后用于市场出售出租的房屋。商品房在中国兴起于20世纪80年代，房屋的价格由开发商根据市场行情自行定义。

三、安置房和商品房质量是一样的吗？还有哪些区别？

小编很负责的告诉大家，安置房和商品房的质量是不一样的。由于普通商品房面向所有购房者，如果质量不好的话出售困难，但安置房主要目的是安置，所以在居住舒适度上会有所差距，不仅是建筑质量不会太过考究，而且体现在高容积率以及大梯户比上。除此之外，安置房和商品房还有很多区别：

1、价格不同

由于安置房受政府的补贴，安置房相比普通商品房要便宜，安置房属于对拆迁户的一项补偿。而商品房的价格十分昂贵，大多数人无法一次性负担起商品房的价格。这也是安置房比较吸引人的一点，但是并不是说价格低就一定是好的，安置房虽然价格低，但是很多缺陷不可避免。

2、产权性质不同

很多安置房的产权是不完整的，因为很多安置房的土地性质是划拨，土地使用权属于集体所有，所以建在这片土地上的房子都只有使用权。而普通商品房是完全产权，土地是国有的并且是出让性质，购房者买了这样的房子具有完整产权，既有房屋使用权也有对应的土地使用权。

3、转让条件不同

拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。

以上是小编总结的关于什么是安置房？什么是商品房？以及安置房和商品房质量是否一样的全部介绍了，希望通过本文的介绍大家对安置房和商品房有了进一步的了解。最后，小编提醒大家，买房一定要综合考虑，一定不能只看重价格哦。