法拍房公司哪家靠谱 法拍房的来源有哪些

对于很多有买房需求的朋友来说，能购买到一套价格合适各方面都比较喜欢的房子，也是很不容易的。因此有很多朋友就将目光转向了法拍房。可能有的朋友对于什么是法拍房了解的不是很多。不了解也没有关系，我们会针对于法拍房的一系列相关问题给您做详细的介绍，而今天主要是来解答法拍房公司哪家靠谱，以及法拍房的来源有哪些这两个问题。

法拍房公司哪家靠谱

有几家做的久的都还可以，其实＊主要的是好好审核合同，因为工作原因，我看到过很多家公司的合同，有很多都是有问题的，可以添加附加协议进行修正。

法拍房的来源有哪些

1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；这类人的房子可能是最清白的，有的甚至连房子都没装修，就因为无法还上贷款，被法院查封进行强制拍卖。甚至不存在腾退问题。用低于市场价7－8折的价格买了一套新房。

2、民间借贷产生。借钱并以房产抵押，到期没钱还款。根据《担保法》的规定，债权人不能直接取得抵押房产，这时候可以向法院申请还款，并出示抵押或借款协议，用拍卖房产的钱来还款；这房产可能是最麻烦的，一种，产权不完整，但是过户没有影响。二种多重抵押，这类房产较大概率发生退腾的问题。而法院也为此提供了强制清退服务。这类房产在40％左右。

3、司法没收产生。刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产。如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；这类房是比较容易捡漏的，除开重大刑事案件，还有一些是贪污查封，优质房源会多一些～但是发生重大刑事案件的房子，称为凶宅，避讳的要注意这类信息。一般重大刑事案件法院公告上都会写明的。

4、无主财产。1％，这类房产很少，纠纷也很少。出现优质房源的可能性很低。相比与二手房，法拍房出现好房源且价格很低的可能性非常大，相较于传统的二手房，拍卖房甚至会出现有低于市场价50％的房子，俗称捡漏。每年法院拍卖的房子不计其数，有的房主是投资破产的，有的是贪污查封的，当然还有刑事没收的，或者借贷抵押。。。等等。

关于法拍房公司哪家靠谱这个问题我们可以了解到，两家非常不错的法拍房公司，他们的口碑都是很不错的。而关于法拍房的来源有哪些？给您介绍了他的四大来源。一是商业贷款产生的，二明天借贷产生的，三司法没收产生的，四无主财产。