中介谈判技巧 租房怎么搞价格

很多人都觉得通过中介买房子或者是租房子都会比较方便一些，但是在讨论到价格方面的问题时就应该要知道其中的技巧问题了，有关中介谈判技巧其实也是比较多的，只要是了解到了这些技巧也能够让他们少一些钱呢，对于租房怎么搞？价格虽然每次搞的价格并不是很多，但是日积月累也是一笔不小的费。

中介谈判技巧

1、了解房主为啥买房了解房主是因为什么原因而买房，是否刚需。比如，有的房主可能急买房子，供孩子上学或者给家里的老人住又或是结婚。这个时候，只要房子合适，哪怕价格高一点，客户也愿意买。

2、遵循循序渐进的原则如果你的客户坚持某个价格，不是就不买！这时候你千万不要一下子把你的价格定死了，给彼此一点商讨的空间。只要客户喜欢你的房子，价格上可以循序渐进推进

3、交换评价不相同的东西关于房子的评价。房东住久了，对自己的房子都会有感情，也都会有“高估”的情况，是否真的房子的采光、通透、户型、家具、装修、周边环境就像房东说的：“我这房子，你找不出第二家”？客观的就房子的状况进行系统性分析给客户听，利弊皆有，这样客户会更加的愿意听你说的！

租房怎么搞价格

一、好感保留不要表露出太多对房子的好感，即使自己看中的房子，也不要感情冲动，冷静思考到底它是不是真的合适自己。不要轻易作决定，签合同前仔细阅读每一条明细，有疑问的地方要马上提出并解决。多听少说，在交流中尽量引导房东多角度讲述房子的各方面，比如上一个住户的基本情况、退租原因、房子周边的配套设施、近期有无政策调控会对房子造成影响等，掌握越多的信息，越能增加租房谈判的砝码也能帮助你冷静思考权衡。

二、挑战针对房东的描述，挑战他的说法。如果发现他的描述与实际情况不相符合，告诉他这些房子的缺点造成了你的心理落差，你要结合自己的情况再好好考虑考虑。或者可以说房子的条件虽然好但并不符合自己的需求，花费超预算的钱去享受自己根本不需要的条件是否值得，这一点你还需要再斟酌下。攻破房东心理防线的同时，为自己争取更平等更坦诚的方式去商讨各项事宜。

三、找缺点不停找房子的各种不足来作为减少房租的理由，比如以配套设备不足为由，要求降价，或者要求配齐全；告诉房东自己很满意，但家人或朋友还有其他的想法，希望便宜点可以轻易化解这个问题；或表现出强烈的租房欲望，直接迫使对方降价。

四、从容传递给房东一个你并不急着入住的信息，告诉房东已经看中了其它的房子并且支付了定金，但又喜欢这间房屋，询问是否能再减少房租，以补偿自己已经付出而且没法退的定金。

五、诚意带着足量的现金，说只要房租合适会现场付定金或者签约，显示出你真的很有诚意。如果再谈不下去，可以作抬腿就走状，让卖方担心失去一个满意的准房客。

六、情感辅助用同地区其它房子的价格做比较，要求再减价；告之能力有限，辅以身为弱势的情感表现，说明现有经济条件租不起，请求再便宜一点儿。

有关中介谈判技巧和租房怎么搞价格？通过上面的介绍之后应该都已经了解了吧，如果想要找到一个合适的房子，那么一定要去正规的房产中介公司，而且对于租房子在搞价格的时候也是应该要多找一些房子的缺点，不要说房子哪里都好，而是应该要找一些房子的不足，然后和中介或者是房东去进行谈判价格。