期房交房后办理房产证流程 期房有什么优点

市面上的房子主要分为现房和期房两种类型，期房和现房所涉及到的东西不相同，那么，如果要购买期房的话，一定要看一下期房交房后办理房产证流程是什么，要按照正确的流程来进行，这样的话能保证每一项都走到位，同时，大家还要知道期房有什么优点，要按照他的优点去选择。

期房交房后办理房产证流程

具体的流程如下：（一）确定开发商已经进行初始登记；（二）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；（三）拿测绘图（表）；（四）领取相关文件；（五）缴纳公共维修基金、契税；（六）提交申请材料；（七）按照规定时间领取房产证

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

期房有什么优点

（1）价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，的目的就是为了尽快募集资金房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10％以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

（2）户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

（3）可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。

（4）具有较大的潜力。买期房如果买得合理、适当，其潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到的好处。

相信大家在这篇文章的介绍中已经知道了期房交房后办理房产证流程是什么，上文已经把具体的流程都给大家写了出来，如果想要办理房产证的话，就要按照文章里的步骤，一步一步的进行，要把所需要的材料提前准备好，而且也给大家介绍一下期房有什么优点，期房的价格相比现房的话要便宜一些。