金科会是第二个恒大吗？买房要如何挑选地产商？

买房除了要注意房子的地理位置之外，还要注意地产商，因为这算是给大家一个保障，一个有实力的地产商，即便是购买期房也会让人感觉更加的放心，金科和恒大都是比较知名的地产商，但是在商业竞争和发展的过程中总是会有很多意外发生，而恒大的各种情况也是让大家对他的看法发生了改变，那么金科会是第二个恒大吗？买房要如何挑选地产商？

金科会是第二个恒大吗

在一部分人看来，金科已经站在爆雷的边缘，之前的项目打骨折，总公司及区域公司暴力裁员，多个项目工地停工，承建商的工程款纠纷，最近数百名债权人聚集在金科地产总部大楼进行讨债，再接着是公司股票跌停，似曾相识的路数，似曾相识的戏码。2021年三季报显示，金科股份负债率超过80％，总负债金额为3159亿元，剔除预收合同负债1454亿元，仍有1705亿元。不过与恒大有所不同的是，目前公司还没有如此大规模的违约，很多项目也是正常运行的，针对部分负面，相信企业也会尽快着重想办法解决，所以目前也无需过于悲观。

买房要如何挑选地产商

1、搜索网上评价：在当今网络发达的年代，消息在网上流传的非常快，购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。

2、了解开发商以往开发的项目：根据经验我们不难发现，有实力的开发商，不会只开发一个楼盘项目。所以购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。

3、查询开发商资质等级：开发商也是分等级的，一般情况下，开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。

金科会是第二个恒大吗？买房要如何挑选地产商？金科目前的状况看起来也不是很乐观，和恒大有一定的可比性。而买房的时候还真的是要先挑选一下地产商的，这也是给自身多一层保障，毕竟可靠的，实力雄厚的地产商会更加的让人放心，项目也会更加的可靠一些。