看房过程中可以换中介吗 中介买房注意事项

房屋中介多是存在于二手房交易中，大部分人买二手房都是通过中介去进行的，但是什么市场里都有一个为了利益不择手段的人，所以当我们在二手房买卖收到利益损害时有有人会问看房过程中可以换中介吗。基于这个问题，我更要去了解一下中介买房注意事项，尽量去避免减少我们的直接利益损失。

看房过程中可以换中介吗

房屋买卖过程中如果没有和中介签订合同是可以换的。但是如果你已经交了定金或者已经签了合同的话，如果你想中途更换中介不是如果不是因为对方的原因，而是因为你的原因的话，那么你，比如说如果你是交了定金的话，那么你可能就但是基本上没有交付你的定金可能就拿不回来了。

也有的需要承担违约金。因为一旦双方签订了协议，就是具有法律效力。中途废约是要承担协议规定的违约金以及该承担的责任，而不是想换就换的问题。

中介买房注意事项

审查中介的资质，选择中介公司时需查看中介公司的营业执照，市场还存在着一些无证的黑中介，所以查看资质就非常重要了，黑中介很可能收了钱就跑路。正规的中介公司会在其较为显眼的地方摆放营业执照，会设立证明文件、服务项目、业务流程、收费项目、交易资金监管方式、信用档案查询方式等公示牌，还有各个合同协议的范本。

签订书面合同，中介公司所服务对象是买卖双方，不是单方代理人，所以不管是买方还是卖方都不要轻信中介公司的一些口头承诺，而是需签订书面合同或协议。签订两方协议，的协议是属于双方协议，非三方协议，双方协议是指和中介公司签订的协议，买卖双方和中介公司共同签署的叫三方协议；签订三方协议经常会发生中介公司把责任推给买卖双方的情况，说自己只是起个中介作用，而不承担责任。

必要时签订补充协议，房屋买卖多数情况下，双方在签订协议时未仔细查看协议条款，中介也只是告知在哪签名；此时应买卖双方仔细查看协议，对一些有疑问的条款做补充协议，避免一些不必要的损失和风险。房源真实性核验，买方应对房屋的房源进行核验，避免房源信息有误导致的损失；在购买前需查看房屋位置、是否有共有人、使用性质、周边设施配套等。

要求中介核实房屋权利人身份，在买前应要求中介公司对房屋所有人进行验证，验证产权证和出卖人是否属于同一人，如果未能见到出卖人，应看到出卖人委托书。在买卖房屋过程中应把中介公司所提供的资料作为合同附件保存，明确工作人员的真实身份，还应对相关的手续由谁办理做出相应的约定。

文中从看房过程中可以换中介吗这个问题的阐述，引申到我们要去了解中介买房注意事项。使我们明确的知道了在未签订合同和缴纳押金的情况下，我们可以自主的去选择房屋中介，也让我们知道了中介买房的几点注意事项，避免在中介购房中的几大坑，从而更好的去进行房屋买卖。在这里，希望此文对大家有帮助。