买房房产证转让去哪里办理 房产过户手续

在社会里，我们在购买房屋和赠与房屋财产的时候，都需要进行房产证的转让，那么买房房产证转让去哪里办理这就需要我们知道。我也需要知道房产过户手续有哪些，只有这样我们才能去正确的政府部门带齐所需的资料去办理转让业务。如果你也面临着这样的问题和想了解一下的话，那就随本文去看看吧。

买房房产证转让去哪里办理

对于房产证转让去哪里办理，我们一般都知道，那就是：房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5．5％（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1％的，第二套住房的话就是2％，个税是1％。其他的都是小费用了。

房产过户手续

（1）房地产转移登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）房地产权利证书；

（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

（7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

（8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

（12）房地产共有人同意转移的意见书；

（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

（14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

通过文中的介绍，我了解了买房房产证转让去哪里办理的问题，在我国房地产交易中心办理是房屋装让的办理机构。房产过户手续也讲解了要带哪些资料在不同的情况下进行不同的装让步骤去进行房屋砖让。只有我们办理了房产证，房屋才能成为我们的正规资产。所以希望上文的讲解对大家有一定的帮助。