2套房将来交房产税的标准 名下有房买二套房有影响吗

套房和第二套房所对应的流程是不相同的，那么如果你已经买了一套房子，还想再买第二套的话，一定要针对这方面做一个详细的了解，把这方面的知识都掌握好，在这之前大家可以先看一下2套房将来交房产税的标准是什么，我们要按照具体的标准来缴纳房产税，此外，名下有房买二套房有影响吗。

2套房将来交房产税的标准

标准是总价的3％。一般来说是按当下市场评估的百分之一到百分之三来收取。另外，在购买二套住房的时候，作为买家也需交相应的税费，例如房款百分之一点五的契税、房款百分之零点一的印花税以及每平米五元的交易费等。

二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1％－3％的房产税，且没有减除额。

名下有房买二套房有影响吗

1、如果外地有房产但并没有贷款，在本地购买第二套房的话，是可以按首套房政策购买的，是不受影响的。

2、如果首套房的贷款还未还清，再进行贷款购买第二套房的话，首付比例是有所影响的，另外贷款额度也会有所下降。

3、如果购房者名下的房产是非住宅，再进行购买第二套房的话，是按照首套房的政策购买的，是不受影响的。

贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10％。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是基准利率甚至在北上广深等一线城市首套利率还上浮，而二套房贷款利率是基准利率上浮10％－25％，其中的差距可想而知。

贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人可贷7成，首付3成，公积金贷款首付可至2成，但二套房借款人仅能贷6－2成，首付要4－8成。具体的贷款额度，跟各个城市的限制政策有关。

相信大家通过这篇文章的介绍，已经了解到了2套房将来交房产税的标准是什么，套房和第二套房相比较的话，第二套房交的房产税要多一些，同时也给你们讲了一下，名下有房买二套房有影响吗，这个并没有太大的影响，只不过买第二套房的首付款需要交够50％，要看你有没有这个能力了。