国内楼市空置率有多高？买房子有什么流程？

如今房产泡沫在慢慢消失，对于楼市上的空置房的存在人们都该知道，面对房产控制的问题人们要了解，而针对房产空置的情况，不少人也该了解到其空置率和哪些方面有关系。人们可以根据房产空置率判断当前市场的情况，而在购买房子的时候人们也要知道国内楼市空置率有多高？买房子有什么流程？

国内楼市空置率有多高

国内楼市空置率重庆25．6％、上海18．5％、成都24．7％、武汉23．5％、天津22．5％、北京19．5％。三线城市住房空置率，为23．2％。按照国际常见的标准，空置率10％以下为较合理区，房屋供求基本平衡；10％－20％之间为危险区间；20％以上为房屋库存严重积压。

买房子有什么流程

1、买房子流程买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、买房子流程如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不超过总价款的20％），双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。

3、买房子流程买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、买房子流程立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、买房子流程缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、买房子流程办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

国内楼市空置率有多高？上文已经为大家解释非常清楚了。人们在购买房子的时候要知道买房子有什么流程，根据具体的流程去掌握买房的步骤，而根据房子的空置率可以判断买房的泡沫。总之，在购买房子之前对市场的情况有所认识，人们才可以买到合适的房子。