空置率城市排名？空置房的认定标准是什么？

说到空置房，人们并不陌生，而针对于大家身边的空置房，每一个人都要有自己的认识和想法。在购买房子的过程中人们对空置房要有一定的认识，通过自我认知，可以让人们对空置房有一定的了解，在购买空置房的过程中，对空置房的认定标准要熟悉。那么空置率城市排名？空置房的认定标准是什么？

空置率城市排名

从空置率排名情况来看，天津、重庆、武汉、西安这四个城市甲级写字楼空置率均超过30％，而厦门、苏州、成都、杭州的空置率也都在20％以上。按照国际标准空置率得知，城市空置率为10％以内属于正常范围，城市空置率为10－20％则属于危险范围，城市空置率超过20％以上则存在严重积压风险。因此，商办楼改造出租政策是在降低房屋积压风险。

空置房的认定标准是什么

1、所谓的空置房，无非也就是房地产行业当中的一种专用名词，它主要的解释是指在房产竣工之后，由于长达一年以上的时间没有实现正常销售，属于卖不出去的楼房，因此被称之为空置房。这种楼房在诸多的楼盘销售中都放在了末尾阶段，以清理尾盘的方式低价销售了出去，所以空置房的出现，仅仅只是局限于部分楼盘当中而已。

2、在经国家建设部统计局发布的通知中，可以明确对空置房的标准认定。自2003年统计开始，将所有商品房空置的情况做了时间上的划分。如果在开发销售之后，该房并未正常销售出去写时间仅仅只是一年之内，那么这些商品房则被称之为待销商品房，意思就是还可以正常销售。

3、但如果这个房子的空置时间已超过了一年，并且时间在1～3年之内，那么这个商品房就已经可以被称之为滞销了。商品房与普通商品一样都有合理合规的销售方式与途径，如果超过一定时间无法正常销售出去，则被称之为滞销状态。

4、如果这套房子的闲置时间已达到了三年以上，并且未作为任何用途使用，那么这套房子就已经被称之为积压商品房了，因为与普通的商品一样在无法正常销售且不被任何人接受的同时，以商品的解释来讲，就是积压。

通过空置率城市排名人们可以发现哪个城市的泡沫比较大，人们在购买房子的时候也要知道自己是否是刚需。在考虑购买空置房的人也要知道空置房的认定标准是什么，可以帮助想要购买房子的人找到合适的机会。空置房是当今人们比较注重的，想要买到合适的房子，要付出更多努力去了解。