北漂买房多大的房子合适？买房要考虑哪些因素？

针对于买房子的话题人们要知道自己的经济实力和资金情况，很多人在买房之前都在考虑房子的位置，房子的布局等，可是人们要从实际出发，人们能够买什么样的房子取决于自己手里的资金。作为北漂虽然有一定的工资，但是想要在北京买房并不容易，那么一起看下北漂买房多大的房子合适？买房要考虑哪些因素？

北漂买房多大的房子合适

二人夫妻需要有五十平方米，小孩需要10平米，青少年和老人需要15－20平米。在这个基础上，可以再通过人口的要求来适量增加平米数。这是一般通过人口来计算房子面积的方法。购买首套住房面积在90平米以下，税费为1％，90平米以上税率为1．5％。购买第二套住房的话，90平米以下税率为1％，90平米以上为2％。

买房要考虑哪些因素

1、购房者本人的经济实力

对于绝大多数的购房者来说，很多时候选择多大面积的房子都会把手里的预算当做考虑因素，就算想买面积比较大的房子，就像是上面所说的，即使是看上了面积大的房子，如果手里的预算不够的话也是心有余而力不足。不少人就会因为钱不够，所以买面积比较小的房子。总之买房的面积一定要和自己的经济实力相符，买房的预算一定要在自己的可控范围内，要是买了面积过大的房子到后来又支撑不起来的话，往往就会得不偿失了。

2、目标面积所需考量的税费支出

或许很多人对此都不太了解，房子缴纳的税费是和面积有关的，毕竟只要是房产都是要征收契税的，房子的面积大小就直接决定了契税的多少，也就是说想买比较大的房子的话，税费也会交的比较多。就拿首套房来说，要是对于首套房的话，90平米的房子税率为1％，而超过90平米就有1．5％。看得出来，90平米的面积也算是一个转折点了。所以说，在选面积的时候，如果家庭的人口并不是很多的话，就直接选择90平米的房子。

3、购房者的家庭人口情况

家庭人口情况应该可以说是决定的买房面积的最重要的一个情况了，像是那种买100平米的房子的购房者的家庭人口一般是适用这100平米的，而每个人的家庭人口都不一样，或者说在房子里常住的人口也会变化。正常情况下，三居室会是大多数人会选择的户型，这样的户型有大有小，100平米的话就会有点小，达到120平米应该就不会太小了。要是夫妻住房的话，其实100平米就足够了，有孩子的话也不会太挤，要是还有父母一起住的话就应该再大一点，大三居会舒服一点，甚至说能有四居室就更好了，就是预算比较高。

北漂买房多大的房子合适？买房要考虑哪些因素？在北京这个地方想要买房就要考虑很多的内容，人们要根据自己的家庭成员的情况去选择合适的房间大小，在此同时也要根据自身的经济条件来选择面积。总之，想要在北京立足并不容易，人们要付出更多的努力。