房屋中介费是按什么收的？怎么选择合适的房产中介？

房产交易的过程中房产中介扮演着很重要的角色，在人们购买房子的时候房产中介可以利用手里资源，为人们提供良好的房源，让不少买房子的人缩短买房的时间，可以通过中介找到适合自己的房子。正是因为有了中介的存在，买房的人可以更为轻松的挑选。那么房屋中介费是按什么收的？怎么选择合适的房产中介？

房屋中介费是按什么收的

理论上是从上下家各收取房价的0．5～1％作为中介费。中介费一般是房产总价的1％至3％。可议价。卖房也可以直接说实收价，想卖多少钱就收多少钱，不给中介费及过户税费。

实际操作中一般是从下家收取房价的1％做为中介费，不从上家收龋不过现在房市不好，你可以和中介讨价还价的，尽量争取少付一点。除中介费外，你办理贷款以及房产证等都需要支付各种费用，有印花税，保险费等，加起来差不多是房价的1。5％左右二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3％—5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。

怎么选择合适的房产中介

1、资源管理网络系统是否完善

大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。专业的房产中介拥有完善的营销体系，开展房地产中介业务，搜集信息并为客户提供快速、优质服务。

2、看有没有专业素质的经纪人为客户提供优质服务

经过系统培训、考核上岗的经纪人，以其所具备的专业知识和丰富的经验，会在时间为客户介绍几套或多套符合其条件的房屋。拥有一套完整的员工培训系统，从礼仪形象、房地产知识到实际操作，都一一给予经纪人专业的培训，对他们提出较高的要求，以最完美的形象，最的服务态度，最敬业的专业素质展现给广大客户。

3、看是否有完善的服务

像品牌中介交易过程中，针对买卖双方业主的实际情况给出相应新的建议。

4、看品牌内外形象是否统一

品牌中具备其加盖章的合法有效合同，能够保障买卖双方的交易安全性并使内外形象统一。

5、是否拥有正规的营业执照、房地产经纪机构（或分支机构）备案证书

申办房产中介公司需要符合众多条件，其中介公司必须持有营业执照及经纪机构资质证书，才具备从事经纪业务的资格。不具备此资格的“假中介”存在逃避责任消除隐患。

房屋中介费是按什么收的？怎么选择合适的房产中介？关于房产中介的介绍人们都非常清楚了，在买房的时候，房屋中介可以说提供了很大的方便，收取一定的费用也是必然的，而房屋中介费是按照什么样的标准征收的呢？看了上边的介绍之后，人们对于房产中介有了全新的认识。