买期房贷款下来还需要办什么手续？购买期房的流程有哪些？

提及到房产，人们似乎都有自己的想法。不少人在购买房子的时候也会针对期房与现房有所认识。在人们购买房子的过程中，人们会发现期房和现房在手续的办理上也是有区别的。人们想要买到合适的房子，那么要将整个流程进行把握，可以使人们早日买到自己想要的房子。那么买期房贷款下来还需要办什么手续？购买期房的流程有哪些？

买期房贷款下来还需要办什么手续

1、新房贷款下来后还需要签署贷款合同。2、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。3、等待银行放款的电话通知，期间保持手机的联系畅通。4、领取购买房屋钥匙。

购买新房需要经历的个步骤就是选房，购房者在选房时需要检查所购楼盘是否有“五证二书”，只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。

择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限：普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年；其次还需要看该楼盘的配套，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。

购买期房的流程有哪些

1、购买期房的流程有签订认购协议

商品房期房正式销售工作开始后，通常会设立营销中心，购房者在认同本楼盘后，可到营销中心签订认购协议，并缴纳预定金。销售方应实事求是向购房者介绍楼盘的汇报情况，并将签订协议注意事项及相关的宣传推广资料和法律文件交给购房者。当签订完认购协议后，销售方应给购房者《签订协议需知》，以使购房者了解下一环节及签订协议相关细节。

2、购买期房的流程有签订买卖契约书

购房者在签订认购协议后，应在认购协议中约定的时间段内到指定地点签订正式契约书。契约书包括：内销商品房销售契约书、内销商品房预售契约书、外销商品房销售契约书、外销商品房预售契约书、经济适用住房买卖契约书等。签订买卖契约书是整个购房程序流程中最重要一环，契约书也是销售中最重要的法律文件。契约书通常为一式肆份，其中正本贰份，房地产商和购房者各执壹份。副本贰份，房地产商和当地房管所部门各壹份。

3、购买期房的流程有预售登记

买卖双方只有申请办理完预售登记后，契约书方能具备法律认可。买卖双方应在契约书签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处申请办理。同时缴纳印花税。在此期间，购买方如转让其所购房产，购买方与受让人应在契约书上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持相关证件到市场处申请办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在申请办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、购买期房的流程有签订管理公约，申请办理入住手续

当购房者按契约书相关条款约定结清房款后，房地产商入住通知书，并安排购房者与物业管理公司接洽。物业管理公司将给购房者出具物业管理公约和收费标准。当购房者与物业管理公司签订管理公约并结清管理费用后，就可以拿钥匙入住了。

买期房贷款下来还需要办什么手续？购买期房的流程有哪些？以上内容就是大家要了解的购买期房的具体介绍，在买房子这个问题上，每一个人都要把握住机会，在大家的身边买房子，要有具体的流程，只有大家把握好整个流程，那么才能够快速的买到自己想要的。