全款买的房子抵押给银行的利率是多少 房子抵押给银行贷款流程

有些人觉得通过贷款的方式买房，每个月需要还房贷也是一个非常麻烦的事情，所以说经过了多方的资金周转之后，终于全款付了房子的钱。但后来如果生活中遇到了一些困难的时候，就想要把房子抵押给银行，那么全款买的房子抵押给银行的利率是多少呢？有关把房子抵押给银行的贷款流程也应该要明白。

全款买的房子抵押给银行的利率是多少

全款房抵押贷款利率因不同银行贷款利率有所不同，不过大部分银行在央行规定的贷款基准利率上进行浮动，2019年央行规定贷款利率一年以内是4．35％，一年至五年的贷款利率为4．75％，五年以上的贷款利率为4．9％。

在办理抵押贷款的时候，可以多咨询几家银行，因为不同银行的贷款条件和贷款利率是不一样的，贷款人可以选择一家适合自己的。现在除了银行贷款机构也有其他的很多金融机构也可以办理抵押贷款。

办理抵押贷款需要贷款人提供工作证、银行流水、房产证、个人有效信息等相关资料，除此以外贷款人的征信需要良好，这些都是办理抵押贷款最基本的条件。

房子抵押给银行贷款流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

针对全款买的房子抵押给银行的利率是多少？把房子抵押给银行的贷款流程，看过上面的介绍之后，是不是已经明白了呢？其实对于把房子的抵押给银行是需要按照相应的手续流程进行办理。另外在不同的银行进行办理，可能利率方面是不一样的，所以应该要提前了解清楚之后，再挑选一个适合自己的银行。