不办理房产证就不用交房产税了吗？房产证的作用有哪些？

我们都知道房产证对于一套房子来说特别的重要，房产证就像人们拥有资金的身份证是一样的，如果房子没有房产证的话，后期房子交易就会受到拦阻，当然了很多人并不知道不办理证件要不要缴纳房产税，毕竟买房子后，这一项是不能少的。那么小编就来告诉你不办理房产证就不用交房产税了吗？房产证的作用有哪些？

不办理房产证就不用交房产税了吗

根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

根据《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字（1986）第008号）第十九条规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税、纳税人在办理验收手续前已使用或出租，出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

房产证的作用有哪些

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

3、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

4、现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。

以上是小编介绍的不办理房产证就不用交房产税了吗？房产证的作用有哪些？如果没有办理房产证的话，是要尽快办理的，毕竟不办理证件，对于我们是有一定的影响的，甚至还会影响我们后期的交易和出售，因此，购买房子后，很多问题费用都是不能少的。