不办理房产证是不是就不用交税？办理房产证的注意事项？

说到房产证我们都是知道的，有了房产证才能交易，可以抵押，可以转让，如果有房产证的话，后期拆迁的话，也会得到相应的补偿，毕竟不办理房产证很多人觉得不能交税，因为买房子交税也是正常的一件事情，但是很多人对交税的规定并不是很懂，那么小编就来告诉你不办理房产证是不是就不用交税？办理房产证的注意事项？

不办理房产证是不是就不用交税

没办理房产证的话一般来说是不用交税的。但是没办理房产证的话，说明你的这笔买卖并没有完成，你对该房屋的所有权处于一个不确定的状态。首先：你无法及时证明你是该房屋的所有权人。其次：你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权，你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。再次：你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋所有权人。还有如果你的房屋所有权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。

办理房产证的注意事项

1、产权不明容易引起纠纷

在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、购房者无法取得房产证

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别房产证的真伪

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押

购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

以上是小编为大家介绍的不办理房产证是不是就不用交税？办理房产证的注意事项？虽然办理房产证是需要交税的，但是我们一定要重视起来，这是一个非常重要的证件，如果不办理的话，后期久没有办法交易，也不能抵押，甚至面临拆迁的问题也是不能得到合理的赔偿。