全款买房房子被开发商抵押给银行？全款买房的流程有哪些？

在我们身边买房并不是简单的事情，很多人辛苦了一辈子都没有能够买到一套房。而人们身边有的人却轻轻松松全款买了房，面对人生中的不公，很多人也是非常的感慨，其实人们想要运用全款的方式买房，人们都该知道全款买房的操作，接下来就分析一下全款买房房子被开发商抵押给银行？全款买房的流程有哪些？

全款买房房子被开发商抵押给银行

商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

全款买房的流程有哪些

1、全款买房的流程有准备买房

购房之前，要先确定自己是否符合当地的购房条件，一般在外地购房的，都需要连续缴纳2年以上的个税或者社保，有些城市规定已婚人士，并且需要双方在该地都无房产的才能购房。

2、全款买房的流程有实地看房，了解楼盘信息

如果有满意的楼盘要实地考察一下，对楼盘周围的配套设施初步了解，如果是期房更应该注意，因为周边设施很多都还在规划或者建造中，有些商家为了卖房，会使用一些手段骗取消费者购房。

3、全款买房的流程有排号、选房

看中的楼盘在它开盘之前去排号，然后等开盘的时候按照规则进行选房。

4、全款买房的流程有提交购房资质审核资料

房子看好之后将购房资质审核材料交给开发商，并签订认购书，之后交付定金，要注意，定金缴纳比例不能超过合同表明的总房款的20％。

5、全款买房的流程有签合同

购房资质审核通过之后，与开发商签订纸质版购房合同，但是在签合同的时候，要注意看合同中是否有空白条款，补充协议中的义务和权利是不是对等的，违约责任和赔偿金额等是否有些明，交房日期和交房标准是否清晰。

6、全款买房的流程有收房

收到开发商的收房通知之后，购房者就要开始验房的，但是在验房时需要注意的事情很多，如果自己不会可请专业的验收房屋公司进行验收，并且要查看“三证一书一表”，如果开发商拿不出这些证件，购房者有权拒绝收房。

7、全款买房的流程有交税

商品房一般需要交纳公共维修基金和契税，收房之后，前往当地地税局办理这些业务。

8、全款买房的流程有办房本

全款买房板房产证可以交由开发商也可选址自己办理，并且很快即可拿到手。

全款买房房子被开发商抵押给银行？全款买房的流程有哪些？经过上述的描述之后，大家对于存款买房有了一定的认识，在购买房子的过程中要了解到房产的具体情况，对整个流程提供相应的材料，人们很快就可以将心仪的房子买到手。总之，买房要知道自身的实力。