恒大海花岛为什么要拆除？房产交易的流程？

最近这段时间，几乎是每个地区都在发展，当然，有发展肯定也有牺牲，因为有些地区的发展需要，原本存在于那里的建筑就会面临拆除，恒大海花岛就是这样，当然，恒大海花岛屹立在那里时间很长，突然性的拆除通知，让挺多人都有点措手不及，不知道具体情况，那么恒大海花岛为什么要拆除？房产交易的流程？

恒大海花岛为什么要拆除？

1、日前一份海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚决定书在网络流传，该行政处罚决定书称，儋州信恒旅游开发有限公司位于儋州市白马井镇海花岛2号岛三（六）期项目共建设39栋楼，总建筑面积434941．46平方米，因违法取得的规划许可证已被撤销、项目存在违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定情形，依据规定，现责令该公司在10日内自行拆除上述违法建筑物。如不拆除，执法局将依法组织拆除。

2、2019年，海南省对海花岛存在的违法违规行为进行了调查处理，共立案14宗，处罚款约2．15亿元。2020年，海南省责令儋州市落实海花岛2－14－1地块39栋住宅建筑整改。在责令39栋住宅建筑全面停工、收回预售许可证、撤销《建设项目环境影响登记表》备案的基础上，提出39栋住宅建筑妥善处置方案。

房产交易的流程？

1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

了解了恒大海花岛为什么要拆除？房产交易的流程的问题情况，之所以要拆除这个楼盘，主要原因还是因为楼盘已经算得上是违法建筑了，现在是法治社会，违法建筑的存在绝不姑息，因此不论情况如何都要拆除，后续大家再买房的时候，交易流程就得搞清楚，头一次没经验可以理解，第二次一定要准确无误。