房产证迟办要交滞纳金 买房的契税最迟什么时间交

房产证是代表着房子产权的主要证件，对于买房子有关房产证的相关办理问题是一定要认识到的，拿到了房产证才会真正的放心。而且有关房产证在进行办理的时候，现如今有很多人都不是很着急，但是又担心房产证迟办要交滞纳金的问题。其实买房除了一些首付款，还有每个月按时还贷的费用之外，还应该要缴纳房子的契税，那么对于买房的契税最迟什么时间交？

房产证迟办要交滞纳金

延期办理房产证需要滞纳金，规定是收房后90天以内，需要去缴纳契税，办理房产证，办理按照每天万分之五，处罚缴纳滞纳罚金，根据我国现行的有关司法解释的规定，只有属于商品房出卖人的原因造成办证的，才能够认定出卖人构成办证违约责任。

出卖人承担违约责任的几种情形：

1、在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出房产证的；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内没有办出房产证的；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内没有办出房产证的。买受人必须在违约之日起两年内提起诉讼或者以其他方式主张自己的权利并留下相关的证据，否则将无法追究出卖人的违约责任。

买房的契税最迟什么时间交

一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

对于房产证迟办要交滞纳金，买房的契税最迟什么时间交？看过介绍之后自然也是了解了，有关开发商对于相关税费的问题都是应该要缴纳相关的税务部门，所以对于应该要交纳的契税还是应该要咨询相关的非要收取部门的。而且对于契税的缴纳还有一些其他费用的缴纳问题都是应该要详细的了解，这样才能够让自己顺利的买房。