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[摘要] 这几年我们也很容易发现,房子的价格太高了,不少的买房者都会选择贷款买房,但是需要支付银行的利息。当然了也有条件比较好的,发展的很不错,所以在买房子的时候,会选择一次性把钱付清,一次性付款买房注意事项?全款买房的优点有哪些?
这几年我们也很容易发现,房子的价格太高了,不少的买房者都会选择贷款买房,但是需要支付银行的利息。当然了也有条件比较好的,发展的很不错,所以在买房子的时候,会选择一次性把钱付清,这样自己不用在银行贷款了,也不需要支付利息了。那么小编就来告诉你一次性付款买房注意事项?全款买房的优点有哪些?
1.在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;
2.要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;
5.签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
全款买房的优点有哪些
1、这样的付款方式相较于贷款购房,省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料,有的还涉及到需要拿出抵押或是质押,而且有些贷款的审核较为严格,对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长流程繁琐,一次性付款省去了这些麻烦;
2、开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策,比如按照房价款的95折付款等,这样就大大地减少了买房的成本,同时还能免去很多手续费、贷款利息等;
3、一次性付款买房就不用担负一身的债务,不用每月还月供,也可以减少经济压力,每月债务缠身可以按照自己的意愿去做一些事情,大大地提高了生活品质;
4、贷款房的还款周期在几年到几十年不等,如果想要将房屋出卖,由于还款没有完成就没有房产证,同时还受到一些约束,不利于房屋的转手;相反的,一次性付款买房的房产证等手续一应俱全,如果出现房价上涨,可以极快地转手套现,或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押赖贷款;
5、一次性付款,如是现房能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格。随时可变现抵押,交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。
以上是小编介绍的一次性付款买房注意事项?全款买房的优点有哪些?有条件全款买房子还是很不错的,毕竟全款买房子的优点还是很多的,减少了利息,同时自己也可以尽快的拿到房产证,也避免了办理贷款的时间,所以省去了很多的麻烦。
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