押金和保证金哪个能退？新手买房怎么避坑？

买房子如果我们是新手的话，就很容易踩坑，甚至还会掉进开发商的陷阱说，说到押金和保证金很多人并不是很了解，毕竟买房子的时候，销售人员会告诉你，交钱占住这一个房子，如果不想要的话，还是可以退钱给你的，所以很多人并不了解。那么小编就来告诉你押金和保证金哪个能退？新手买房怎么避坑？

押金和保证金哪个能退

押金和保证金在一定的情形下可退回也可不退回。在实践中一般在合同期满双方权利义务履行完毕时，押金或保证金应该退还。如果当事人一方有违约情形，合同中约定此种情形押金或保证金不予退回的，押金或保证金可以不退回。

新手买房怎么避坑

1、虚假宣传。为了让消费者上钩做一些失真的营销包装了，但其实他们的手段是违法的。因此，业主们在购买房子的时候一定要理性的去对待房地产的这些广告，一般我们只要把这些广告作为参考的资料就可以了，切不能盲目随从。

2、样板房假象。其实许多开发商会使用样板房来欺骗大家，他们给你提供的这些样板房的品质、结构等和实际所交房都是天壤之别的。并且他们在装修的过程中也使用了家具尺寸缩小、视觉误差等来诱导大家。

3、虚假配套。许多开发商在销售房子的时候会承诺今后的生活配套设施非常的齐全，但是大家真正买房入住，就会发现开发商的这些配套全都是虚假的。

4、合同套路。合同套路一般都包括面积误差设陷阱、单方扩大解约权、认购定金难归还等方面的情况，当遇到这种情况时千万不要随意签字，以免后悔莫及。

以上是小编介绍的押金和保证金哪个能退？新手买房怎么避坑？购买房子之前，我们一定要做好功课，毕竟买房子需要的资金很多，不能单单听销售人员的宣传，很多销售人员为了拿提成，把房子也是夸的天华累赘，广告做的也是虚假，并且也有不少的虚假承诺，所以买房一定要做好录音，做为以后的证据。