二手房没满2年的增值税谁交 买卖二手房有哪些税费

对于二手房在进行买卖的时候也会产生一定的税费，像增值税可能大家了解的都不是很多，毕竟平时生活中也很少会接触到这方面的内容，如果想要了解到增值税应该由谁交或者是应该要缴纳多少钱，还是应该了解到计算的方式和相关的政策。那么对于二手房没满2年的增值税谁交？买卖二手房有哪些税费？一起看看下面的介绍吧。

二手房没满2年的增值税谁交

未满两年二手房增值税谁承担，既然是卖家卖房，在法律上说，这税是由卖家承担的，谁叫他是买东西收钱呢，不过呢，现实情况会有一些协调，比如卖家不愿意承担或是只承担一部分，这也是可能的。

买卖二手房有哪些税费

1、中介费：现在的二手房交易通过中介是最安全的，也是最方便的。可以帮助我们省事。中介费按理来说应该是买卖双方的各自承担。但是在卖家代理房产的时候就会说明自己的中介费需要卖家承担，因此在最终的成交款中是将卖方的中介税转嫁给买方的。

2、增值税：增值税是在二手房拿到房产证不足两年的情况下产生的税费。征收比例为5．6％。这个税费一样，也会转嫁给购房者。这也是为什么我们看到刚办证的小区房价高与周边其他小区的原因，我们不要将这当作是房龄短的房子贵，完全就是因为转嫁成本。

3、个税：个税是卖方的房产证不满5年或者出售的房屋不是住房产生的，税率为成交价的1％。这部分税费也一样会转嫁给购房者。

4、契税：契税是购房者一方需要掏的钱，其实也是整个二手房交易环节除了中介费之外需要购房者自己掏的钱。税费从1％到3％不等。按照各地的不同要求和房屋的持有数量略有变化。

对于二手房没满2年的增值税谁交？买卖二手房有哪些税费？看过以后都应该已经有所认识了吧，其实有关二手房所产生的税费还是比较多的，首先如果通过了中介公司来进行买卖，要缴纳一部分的中介费用，除此之外就是有契税，个税以及增值税。虽然二手房在价格上面和新房相比较而言有一定的优惠，但是所缴纳的税费也是比较多的。