不满2年的二手房税费由谁承担 二手房税费政策有哪些

生活中很多人对于二手房是比较看好的，毕竟觉得二手房是可以买来之后直接居住，而且周边的配套设施也是越来越要完善。但是二手房在进行买卖的时候，所产生的税费是一定要清楚的，对于不满2年的二手房税费由谁承担？二手房税费政策有哪些？有关买房的相关税费问题，还是应该要多多去了解相关的规定和制度，下面为您做出具体的介绍。

不满2年的二手房税费由谁承担

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得应缴纳的税费；但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

二手房税费政策有哪些

契税、印花税、经营税等怎样算？种状况：不满2年的二手房销售税费，是否满2年联系到经营税的交纳状况。满2年而且是一般住所的状况是不需求交纳个税。一般二手房销售需求交纳的税费：

1、契税：住所类房产规范按房款总价的1％－3％交纳契税，详细的份额需依据国家相关方针，购房者的购房期限？购房单价？购房面积？是否第1次购房等要从来断定；非住所类房产按计税参考价的3％交纳。

2、印花税（销售两边各0．05％）：即购房者应交税额为计税价格乘0．05％的数值，印花税采纳由交税人自行交纳完税的办法。对个人出售或购买住所暂免征印花税。二级变更注册只收取买方0．05％的印花税。

3、经营税：此项经营税由城市保护建造税？教育费附加？当地教育附加和出售经营税组成，征收税率为5．6％．个人购买超越2年（含2年）的一般住所对外出售的，免征经营税。

4、权属注册费及取证费：个人住所注册收费规范为每件80元；非住所房产注册收费规范为每件550元。房产注册收费规范中包括《房产拥有权证》工本费和《土地运用权证》工本费。一般状况是在200元内。

第二种状况：2年以上二手房销售税费。上家：经营税：免征。个人所得税：如果是仅有一套，免征。不是仅有收合同价的1％．下家：契税：合同价的1．5％。其他剩余的费用是一些杂七杂八的小钱，大约2000块左右。

以上为您介绍了不满2年的二手房税费由谁承担？二手房税费政策有哪些？二手房税费政策有哪？二手房所拥有的优势是比较多的，而且在进行交易的时候，主要是包括契税，经营税以及印花税等等不同的税费对于缴纳的标准是不一样的，应该要了解到税费的相关利率标准，才能够知道自己应该要交纳多少的税费。