法拍小产权的纠纷要找哪个部门 小产权房出现纠纷怎么处理

对于法拍房也许大家都是听说过的，毕竟现在的大城市房子价格越来越高，很多人在买了房子以后，每年都是要承担着很大的压力。特别是在这两年，因为一些疫情或者是一些自然灾害，而导致人们的收入都受到了影响，自然也是无法支付高昂的房贷了。对此很多人宁愿去贪图便宜购买小产权房，但是法拍小产权的纠纷要找哪个部门呢？有关小产权房出现纠纷怎么处理？

法拍小产权的纠纷要找哪个部门

法院可以拍卖有争议的小产权房，但是买受人仍然不能办理大产权。

1、农村住宅发纠纷应该申请乡镇政府或者县级民政府土行政主管部门处理持《集体土使用证》或者其证明材料直接院起诉如果你家的房子在保修期内，应该由施工单位进行保修，你可以和开发商进行联系，由开发商对渗水部位进行维修，如果开发商不肯承担保修责任。

2、你可以向当地建设局投诉，也可以向消费者协会投诉，电话是12315建设工程质量管理条例第四十八条县级以上人民xx建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料；进入被检查单位的施工现场进行检查；发现有影响工程质量的问题时，责令改正。第五十三条任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。

小产权房出现纠纷怎么处理

1、我国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。国家为保证土地资源的合理利用和优化配置，促进经济、社会和环境的协调、可持续发展，通过土地利用总体规划等国家强制力，规定土地用途，明确土地使用条件，土地所有者、使用者必须严格按照规划所确定的用途和条件使用土地。

2、建设在农村集体建设用地（例如城乡居民住宅用地、公益性公共设施用地、乡镇企业经营性用地等）上的小产权房、建设在农用地（例如耕地、林地、园地、牧草地等）上的小产权房以及建设在未利用地（荒草地、盐碱地等）上的小产权房。

3、小产权房在建设过程中因没有缴纳土地出让金和相关税费，其土地成本近乎为零，其开发建设的成本主要表现为建安成本，故其销售价格远远低于商品房的价格。随着城市商品房价格的持续上涨，中、低收入阶层的消费者根本无力购买商品房，只能将目光转移到价格低廉的小产权房。

对于法拍小产权的纠纷要找哪个部门？小产权房出现纠纷怎么处理？小产权房如果拥有了纠纷，那么应该要到相应的部门去进行解决，小产权房所存在的风险是比较多的，建议大家在购买小产权的房子的时候是一定要慎重。虽然法拍小产权房是有争议的，但是购买了这样的房子，也是无法去办理房子的产权问题。