安置房与商品房有什么不同 商品房和安置房怎样区分

商品房也就是平时购房子人员所购买的开发商所建筑的房子，但如果是安置房，那就是由政府或者是其他的一些公共建设所开发的项目对于安置房是应该要符合相关的条件才可以进行申请入住的，但是商品房一般都是具有商品价值，可以进行来回的买卖，但是很多人对于这两种房子的性质了解的不是很清楚，那么下面为您介绍安置房与商品房有什么不同以及商品房和安置房怎样区分吧。

安置房与商品房有什么不同

安置房与商品房主要有四点区别：

（一）安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；

（二）安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；

（三）商品房相对于安置房价格较高，数量较多，选择空间更大；

（四）安置房再次交易难度较大，商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单。

商品房和安置房怎样区分

1、区别在于：商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。

2、而商品房，按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物；

3、而安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括房屋被拆迁的农户；

4、还有就是安置房就是拆迁后，国家或是开发商赔偿的住房，其土地性质是划拨地，如要出售需补交土地出让金；

5、而商品房就是由买卖交易得来的房子，开发商买地建房后当商品出售的房子，其土地性质是出让地。

对于安置房与商品房有什么不同？商品房和安置房怎样区分？商品房以及安置房他们两个的开发人员不同，而且要想进行区分，那么就要看是否可以进行交易，同时商品房的价格也要是比安置房的价格高出很多的，并且购买安置房是无法通过贷款，但是购买商品房只要是符合相关的贷款条件，都是可以贷款进行购买的。