回迁房价格低于商品房多少 买卖回迁房要注意什么

很多人们都希望自己能够成为拆迁户，因为这样就能够获得很多的回迁房，不管是往外出售还是往外出租，都能够给自己家里面带来很好的经济利益。一般回迁房的价格是要比商品房的价格稍微低一些的，但是回迁房价格低于商品房多少呢？而且有关买卖回迁房要注意什么也是应该要了解，毕竟回迁房没有完全的产权，所以和购买商品房时候的要求也都是不一样的。

回迁房价格低于商品房多少

回迁房的价格是需要看地理位置。一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10％。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。

买卖回迁房要注意什么

回迁房这种房产类型在二手市场占整个二手市场的10％。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。

1、已有房产证的回迁房：这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。

2、没有房产证的回迁房，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。

如果该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

对于回迁房价格低于商品房多少？买卖回迁房要注意什么？对于回迁房在进行买卖的时候是应该要注意有没有房产证，如果有房产证的话是可以进行买卖或者是二手房的交易，但是如果没有房产证的话，就只能够签订一个协议，这其中可是涉及到很多的风险。而且对于回迁房在进行买卖的时候，是应该要了解到过户的流程，如果不进行顺利的过户，到时候很有可能会产生很多的纠纷。